| Параметр | Значение | Оценка |
|---|---|---|
| CMS | Bitrix (PHP 8.4.6) | — |
| Сервер | nginx, Let's Encrypt | Хорошо |
| Мобильная версия | Адаптивная вёрстка, breakpoints | Хорошо |
| Микроразметка | Organization, Article, FAQPage, BreadcrumbList (inline microdata, itemscope/itemtype) | Хорошо |
| WebSite + SearchAction | Отсутствует | Критично |
| Twitter Cards | Отсутствуют | Средне |
| TTFB (время ответа сервера) | 1.8 с (среднее по 5 замерам) | Требует оптимизации |
| Google PageSpeed | Требует замера | — |
| Индексация | Корректный sitemap.xml, 4 подкарты | Хорошо |
| robots.txt | Disallow: /*?* — блокирует URL с параметрами | Требует проверки |
| Блог | 138 статей, FAQPage, Article schema, автор, дата | Отлично |
| Портфолио (/experience/) | 98 проектов в sitemap | Хорошо |
| Страницы услуг | 188 страниц в sitemap (19 категорий) | Хорошо |
| Проблема | Влияние | Приоритет |
|---|---|---|
| Нет WebSite Schema + SearchAction Поисковые системы не видят сайт как структурированную сущность |
Снижает цитируемость в AI-ответах, ухудшает GEO-показатели | Высокий |
| Три разных номера телефона в разметке Organization itemprop="telephone": +7 (495) 191-18-74, Header (8× на странице): +7 (495) 445-34-31, LocalBusiness itemprop="telephone" content: 8 (495) 744-63-13 |
Путаница для поисковых систем и пользователей, снижение доверия | Высокий |
| Шаблонный контент на подстраницах услуг, часть без H1 и title 188 страниц услуг в sitemap — существуют, коммерческие факторы (УТП, цены, лицензии, FAQ, кейсы, отзывы, форма) присутствуют. Но на части страниц отсутствует H1 (/agr/ — есть title, нет H1; /ekspertiza-fundamenta/) и title (4 из 10 проверенных: /sudebnaya-ekspertiza-priborov-ucheta/, /obsledovanie-ventilyatsii/, /teplovizionnoe-obsledovanie/, /otsenka-rynochnoy-stavki-arendnoy-platy/). Блоки «Наши преимущества», «Лицензии и допуски» шаблонные — повторяются на разных страницах без адаптации. |
Снижает ранжирование по коммерческим запросам, поисковые системы не видят уникального УТП по каждому направлению | Высокий |
| TTFB 1.7–1.8 с Сервер отвечает медленно (8 замеров: медиана 1.7 с, выброс 3.66 с). Возможны проблемы с хостингом или настройками Bitrix |
Ухудшает Core Web Vitals (LCP), влияет на ранжирование в мобильной выдаче | Средний |
| GEO-оптимизация неравномерная FAQPage есть на части статей, но количество вопросов варьируется от 0 до 6. На статье «ЗОУИТ» — 3, на «Архитектурно-художественная концепция» — 0. Ответы скрыты под спойлеры. Нет блока быстрых ответов в начале. Вопросы без геопривязки. |
Снижает цитируемость в AI-ответах, AI-модели не видят готовых ответов без глубокого парсинга | Средний |
| Нет Twitter Cards При шеринге в соцсетях не отображается карточка |
Потеря трафика из социальных сетей | Средний |
| Страницы /uslugi-i-ceny/ и /stati/ отдают 404 curl https://www.nep.expert/uslugi-i-ceny/ → HTTP 404, curl https://www.nep.expert/stati/ → HTTP 404. Ссылки в навигации ведут на несуществующие страницы |
Битые ссылки в меню, потеря краулингового бюджета | Средний |
| Фактор | Описание |
|---|---|
| Качественный контент-маркетинг | 138 статей с экспертами (автор — реальный специалист Шебуняев А.Н.), FAQPage, Article schema |
| llms.txt (189 КБ) | GEO-готовность: AI-модели получают структурированное описание всех услуг |
| Свежий контент | Массовое обновление июнь–июль 2026, даты публикации указаны |
| Корректная микроразметка | Organization, Article, FAQPage, BreadcrumbList (inline microdata). JSON-LD отсутствует — вся разметка через itemscope/itemtype |
| Портфолио с кейсами | 98 проектов, клиенты — Татнефть, МТС, МИСИС, Россия Сегодня |
| Мобильная версия | Адаптивная, viewport настроен, breakpoints до 361px |
| Безопасность | HTTPS (Let's Encrypt), CSP, X-Frame-Options: SAMEORIGIN |
| Sitemap + robots.txt | Корректная структура с 4 подкартами, 444 URL |
| # | Задача | Срок | Приоритет |
|---|---|---|---|
| 1 | Создать WebSite Schema + SearchAction — добавить JSON-LD на все страницы | 3 дня | Высокий |
| 2 | Унифицировать номера телефонов — привести все schema к единому номеру из шапки (+7 (495) 445-34-31) | 1 день | Высокий |
| 3 | Доработать страницы каждой услуги — уникализировать шаблонные блоки, добавить title/H1 на недостающие, конкретные цены в таблицы. 19 категорий | 3–4 недели | Высокий |
| 4 | Доработка FAQPage до GEO-стандарта — единый формат: 5–7 вопросов, быстрые ответы в начале, геопривязка в вопросах, убрать display:none с ответов. 20 приоритетных статей | 2 недели | Средний |
| 5 | Оптимизация TTFB — кэширование Bitrix, настройка PHP, переход на PHP 8.2+ оптимизированный | 1 неделя | Средний |
| 6 | Настроить Twitter Cards — добавить мета-теги на все страницы | 2 дня | Средний |
| 7 | Сбор семантики под нишевые услуги — АГР, ПНО, ЗОС, ЗОУИТ, легализация самостроя | 1 неделя | Низкий |
Сценарии работы: консультация по услугам и ценам → запись на бесплатную консультацию → сбор статистики обращений (мини-CRM) → передача лидов в отдел продаж.
| Метрика | Сейчас | 3 месяца | 6 месяцев |
|---|---|---|---|
| Поисковый трафик | Без замеров | Рост от 2× (при старте с нуля — абсолютный прирост может быть небольшим) | Рост в 2–5 раз относительно старта |
| Заявки с сайта | Нет данных | Единичные (до 5–10/мес) | 10–30/мес при условии конверсии 2–4% |
| Позиции в ТОП-10 | Нет данных | 3–7 запросов по низкоконкурентным нишам | 10–15 запросов |
| GEO-упоминания | Не замерялось | Появление в AI-ответах по 2–5 запросам | Расширение до 5–10 запросов |
| Пакет | Состав | Стоимость |
|---|---|---|
| Базовый | Технический аудит, исправление критических ошибок (WebSite schema, телефоны, robots.txt), настройка аналитики, консультация | 25 000 ₽ |
| Оптимальный | Базовый + GEO-оптимизация 20 статей, создание 5 страниц услуг, сбор семантики, настройка AI-чата | 75 000 ₽ |
| Полный | Оптимальный + создание всех 19 страниц услуг, полная GEO-оптимизация контента, дашборд аналитики, AI-система управления контентом, ежемесячная поддержка | 195 000 ₽ |
GEO (Generative Engine Optimization) — адаптация контента под ответы нейросетей (Яндекс Алиса AI, ChatGPT Search, Google AI Overviews). AI-ответы отбирают до 25% поискового трафика с тенденцией роста до 45–50% в течение года.
АГР — Архитектурно-градостроительное решение
ЗОУИТ — Зоны с особыми условиями использования территории
ПНО — Проект размещения некапитального объекта
ЗОС — Заключение о соответствии объекта
TTFB — Time To First Byte, время до первого байта. Оптимально < 800 мс.
CWV — Core Web Vitals, набор метрик скорости загрузки (LCP, CLS, INP).